A vendre de particulier à particulier
Vaste maison ossature bois avec chambres d'hôtes et gîte
dans un havre de verdure, à Honfleur, en Normandie, à proximité immédiate du littoral

maison canadienne honfleur normandie

lesitedemamaison.com
A  Honfleur,
sur la Côte de Grâce (Calvados), en région Normandie...
Propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, à quelques minutes du centre historique de Honfleur, de toutes ses commodités et de la mer. Actuellement organisée autour d'une activité de chambres d'hôtes et gîte, la propriété est agencée de la façon suivante :
  • Une maison d'habitation principale, d'une surface habitable de 264 m² organisée sur 2 niveaux, avec notamment une belle et conviviale pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine américaine, et 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau / WC privative
  • Un gîte indépendant de 80 m² tout équipé sur 2 niveaux
  • Un hangar / atelier / garage pour bateau de 80 m² (avec grenier)
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain clos de 18.000 m² avec jardin d'agrément et parking privé pour les hôtes. La propriété comprend également 2 boxes à chevaux (avec réserve de fourrage), un rond de longe (surface de travail pour chevaux) et des pâturages.
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Surface habitable totale de la propriété
(Hors hangar et boxes à chevaux)

Maison d'habitation principale : 264 m²
Gîte indépendant : 80 m²
344 m²
Maison d'habitation principale
Rez-de-chaussée
132 m²
Vaste pièce à vivre
(salle à manger + salon + cuisine américaine, aménagée et équipée)
avec accès à la terrasse 1
87 m²
Cellier contigu à la cuisine 7 m²
Chambre 1 avec salle d'eau / WC, avec accès à la terrasse 2 22 m²
Entrée principale / WC séparé 11 m²
Entrée de service 5 m²
Maison d'habitation principale
Etage
132 m²
Chambre 2 avec salle d'eau / WC
23 m²
Chambre 3 avec salle d'eau / WC + grande penderie 33 m²
Chambre 4 avec baignoire / WC + grande penderie 35 m²
Chambre 5 avec salle d'eau / WC + grande penderie 30 m²
Palier 4 m²
Couloir 7 m²
Gîte indépendant
80 m²
Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec coin cuisine, chambre et salle d'eau / WC
avec accès à la terrasse 3

A l'étage : Très grande chambre avec WC séparé

Autres surfaces

Terrasse 1 (avec accès depuis la pièce de vie principale)
25 m²
Terrasse 2 (avec accès depuis la chambre 1) 20 m²
Terrasse 3 (avec accès depuis le RDC du gîte) 25 m²
Hangar / atelier / garage pour bateau (avec grenier) 80 m²
Terrain clos, arboré et entretenu avec jardin d'agrément 18.000 m²
La propriété comprend également 2 boxes à chevaux (avec réserve de fourrage), un rond de longe (surface de travail pour chevaux) et des pâturages.
Plan au sol de la propriété
Plan au sol
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Honfleur, charmante petite commune portuaire de Normandie est située sur la rive sud de l'estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie.
La propriété est située à 2 km du centre historique de Honfleur et du bord de mer.
Honfleur
Honfleur
Une situation dans un environnement naturel et verdoyant, à quelques minutes de Honfleur
La propriété est implantée dans un havre de verdure, au calme, à quelques minutes (2 km) du centre historique de Honfleur, et de toutes ses commodités.
Haut-lieu du tourisme normand, Honfleur a su préserver les témoins de son riche passé historique qui en font aujourd'hui l'une des villes les plus visitées de France. Une renommée internationale qu'elle doit, en partie, à l'authenticité et au charme de ses rues pavées, ses façades à colombages, ses petites boutiques, ses hôtels de charme et ses restaurants typiques, mais aussi à la diversité de ses monuments et à la richesse de son patrimoine culturel et artistique.
Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées présents sur la commune / Proche des métropoles de Caen, Le Havre, Rouen, et de leurs universités.
La propriété est située à 7 km de l'aéroport de Deauville (pour Londres notamment) et de l'autoroute A13, à 2 heures de Paris et à 1 heure de Caen et des plages du débarquement / A 25 minutes des ferries du Havre et à 45 minutes de ceux de Ouistreham.

Les longues plages de sable fin propices au farniente font en outre le bonheur des amateurs de balades vivifiantes ou de promenades à cheval, avec également le bois du Breuil (à 2 km de la propriété), vaste ensemble forestier de 120 hectares.
Deauville
La plage de Deauville
A proximité immédiate de la prestigieuse station balnéaire de Deauville
La Côte Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires sont également rapidement accessibles depuis la maison. De Honfleur à Cabourg, elle offre, sur une quarantaine de kilomètres, une succession de plages de sable, de falaises et de charmantes stations - très prisées - comme Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Houlgate ou encore Villers-sur-Mer.
La station balnéaire de Deauville est implantée en bord de mer, à 16 km au sud-ouest de Honfleur.
La commune est située à l'embouchure de la Touques qui la sépare de Trouville-sur-Mer, et s'étend en partie le long du fleuve.
Deauville est considérée, avec son casino, ses palaces, ses villas classées, ses champs de courses, ses ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, ses golfs, ses discothèques, sa plage réputée - avec notamment ses "planches" et ses parasols multicolores - comme l'une des plus prestigieuses stations balnéaire de France.
Elle attire chaque année des milliers de touristes, et sa réputation de station de luxe lui vaut d'être fréquentée régulièrement par de nombreuses célébrités du cinéma, de la musique, de la télévision, de la mode, et du monde économique et politique.
L'image de Deauville, c'est bien sûr aussi celle du monde équestre, des courses et des haras qui attirent aussi bien les passionnés que les profanes.
Etretat
Les falaises d'Etretat
Dans une région à forte identité et aux multiples contrastes
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine, la Suisse normande ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.  
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.  
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
Points forts de la propriété :
  • Construction entièrement en bois (le bois est un matériau très isolant avec des performances thermiques remarquables)
  • Grands espaces / Maison très lumineuse
  • Nombreux rangements
  • Parking privé pour l'accueil des hôtes
  • A proximité immédiate des plages et de la mer
  • Région à fort potentiel touristique / Site résidentiel classé / Environnement privilégié (calme et nature)
Année de construction :
2008
Montant de la dernière taxe foncière :
3.437 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
890.000 euros
(Immédiatement habitable / Peut être vendu meublé si souhaité)
Contact :
Valérie Guyot
Telephone 1
02 31 81 56 62
Telephone 2
06 18 07 56 22
(laisser message en cas d'absence)
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